Cvičná golfová louka na Hýlově - Návrh zadání změny Územního plánu města Klimkovice č.20

Magistrát města Ostravy, Útvar hlavního architekta

NÁVRH ZADÁNÍ

ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA KLIMKOVICE

č. 20

(ZM č. 20 pro pozemek parc. č. 4717 v k.ú. Klimkovice z nezastavitelného území zóny

„zemědělská krajina“ na zastavitelnou část obce zónu „Cvičná golfová louka“)

určený k projednání

ve smyslu ustanovení § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování

a stavebním řádu (stavební zákon), zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou

č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně

plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

Obsah :

Textová část

a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace

vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů

b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,

c) požadavky na rozvoj území obce,

d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území(urbanistickou koncepci a

koncepci uspořádání krajiny),

e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,

f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,

g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace,

h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů(například požadavky na

ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek

nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi, a jinými

rizikovými přírodními jevy,

i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu

a rozvoj sídelní struktury a polohy obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,

k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn

jejich využití územní studií

l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování

o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,

m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud

dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování

vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv

na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast

n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování

variant,

o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na

uspořádání jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení

včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Textová část :

Popis změny Územního plánu města Klimkovice:

Útvar hlavního architekta Magistrátu města Ostravy obdržel do zastupitelstva města

Klimkovice rozhodnutí o pořízení změny Územního plánu města Klimkovice č. 20.

Tato změna je vyvolána z výhradní potřeby žadatele.

Změna č. 20

 pro pozemek parc. č. 4717 v k.ú. Klimkovice z nezastavitelného území zóny

„zemědělská krajina“ na zastavitelnou část obce zónu „Cvičná golfová louka“)

a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací

dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů

Při zpracování návrhu změny č. 20 Územního plánu města Klimkovice bude změna

respektovat Politiku územního rozvoje ČR (PÚR ČR 2008), schválenou usnesením

vlády č. 929 ze dne 20.7.2009.

Změna bude dále respektovat Územní plán velkého územního celku Beskydy

(schválený usnesením vlády České republiky ze dne 25. března 2002 č. 298 o

územním plánu velkého územního celku Beskydy), ve znění změny č. 2 územního

plánu velkého územního plánu velkého územního celku Beskydy, schválené

Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 21. září 1996 a ve znění změny č. 1

územního plánu velkého územního celku Beskydy, schválené zastupitelstvem

Moravskoslezského kraje dne 21. prosince 2006. Závazná část je stanovena

sdělením č. 143/2002 Sb. Ministerstva pro místní rozvoj ze dne 3. dubna 2002,

kterým se vyhlašuje závazná část územního plánu velkého územního celku Beskydy,

Obecně závaznou vyhláškou Moravskoslezského kraje č. 2/2006 ze dne 21.9.2006,

kterou se vyhlašuje závazná část změny č. 2 územního plánu velkého územního

celku Beskydy (nabytí účinnosti dne 28.10.2006) a Obecně závaznou vyhláškou

Moravskoslezského kraje č. 6/2006 ze dne 21.12.2006, kterou se vyhlašuje závazná

část změny č. 1 územního plánu velkého územního celku Beskydy (nabytí účinnosti

dne 11.1.2007). Návrhové období ÚPN VÚC Beskydy je stanoveno do roku 2015,

návrhové období Územního plánu města Klimkovice, schváleného 18.4.2001, je

rovněž rok 2015.

Změna č. 20 bude respektovat vazby k.ú. Klimkovice na okolí, zejména na

nadřazenou komunikační síť, na nadřazené soustavy sítí technické infrastruktury a

na územní systém ekologické stability.

b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,

Územně analytické podklady (dále jen ÚAP) byly pro dané území pořízeny v prosinci

2008.

V řešeném území se vyskytují tyto limity území :

- ochranné pásmo lesa (50 m)

- stávající vedení el. sítě VN 1-35 kV vč. jeho ochranného pásma

- probíhající radioreleová trasa

Limity převzaté ze stávající platné územně plánovací dokumentace :

- celá lokalita se nachází ve vnitřním lázeňském území „B“

- stávající funkční zóna „zemědělská krajina“

- část pozemku p.č. 4717 je z hlediska ZPF ve 2 třídě ochrany

c) požadavky na rozvoj území obce,

Řešeným územím změny č. 20 Územního plánu města Klimkovice je pozemek parc.

č. 4717 v k.ú. Klimkovice. Změna č. 20 má vymezit novou plochu určenou jako

cvičná golfová louka a tím tak reagovat na poptávku po rekreačním využití volného

času v lokalitě lázeňského území.

d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou

koncepci a koncepci uspořádání krajiny),

V rámci změny č. 20 Územního plánu města Klimkovice vymezit zastavěné území

obce dle § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu

(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

Řešením změny č. 20 Územního plánu města Klimkovice bude změna funkčního

využití z nezastavitelného území zóny „zemědělská krajina“ na zastavitelnou část

obce vymezenou nově navrženou zastavitelnou plochou s určením druhu plochy

s rozdílným způsobem využití a se stanovením specifikace této zastavitelné plochy.

Bude vymezena nová solitérní plocha, pro kterou budou stanoveny specifické

regulační podmínky v území (pro cvičnou golfovou louku).

Postupovat se bude dle vyhlášky MMR č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na

využívání území, s podrobnějším členěním zohledňujícím specifické podmínky a

charakter území.

V souvislosti s odst. 2 tohoto bodu bude nutné prověřit nově vymezenou plochu

s rozdílným způsobem využití dle § 19 (Plochy specifické) vyhlášky č. 501/2006 Sb.,

ve které bude dále vymezena plocha „Cvičná golfová louka“ a v rámci tohoto

vymezení budou stanoveny nové zvláštní podmínky regulace, které nejsou ve

stávajícím platné územním plánu specifikovány.

e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,

Nově vymezená zastavitelná plocha nebude svým charakterem vyvolávat potřebu

nově navrhované veřejné infrastruktury.

f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,

Změny budou respektovat zásady dané zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně

zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí

vyhláškou MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF,

Metodickým pokynem odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12.6.1996 čj.

OOLP/1067/96 k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího

zařazení do tříd ochrany a lesním zákonem. Zpracovatel bude respektovat postupy

dané ust. §§4,5 tohoto zákona (zákona č. 334/1992 Sb.) tak, aby bylo možno

respektovat navržená řešení i z pohledu zásad ochrany zemědělské půdy.

g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a

asanace,

Návrh zadání změny č. 20 Územního plánu města Klimkovice nestanovuje nový

požadavek na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace.

h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například

požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti

státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany

před povodněmi, a jinými rizikovými přírodními jevy,

Nové požadavky nejsou stanoveny.

i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

Respektovat stávající sítě technické infrastruktury, jejich ochranná a bezpečnostní

pásma.

Případné další požadavky budou doplněny po projednání návrhu zadání.

j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na

obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohy obce v rozvojové oblasti nebo

rozvojové ose,

Tyto požadavky nejsou stanoveny.

k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uložení prověření

změn jejich využití územní studií

Změnou č. 20 Územního plánu města Klimkovice není požadováno vymezení ploch,

ve kterých bude uloženo prověření využití změny územní studií.

l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro

rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,

Změnou č. 20 Územního plánu města Klimkovice není požadováno vymezení ploch a

koridorů, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití

stanoveny regulačním plánem.

m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj

území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil

požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí

nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí

oblast

Požadavek bude stanoven na základě výsledku projednání návrhu zadání změny

č. 20 Územního plánu města Klimkovice.

n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na

zpracování variant,

Změna č. 20 Územního plánu města Klimkovice bude zpracována bez konceptu

řešení a bez zpracování variant.

o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na

uspořádání jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy

k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Změna územního plánu bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o

územním plánování a stavební řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů,

s jeho prováděcí vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech,

územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

Změna územního plánu bude rozdělena na dvě části :

- I. Návrh územního plánu

- II. Odůvodnění územního plánu

 ÚP bude zpracován digitálně nad podkladem katastrální mapy M 1 : 1000,

zobrazovací měřítko změny bude M 1 : 5 000

 návrh ÚP bude pro účely společného jednání odevzdán 2x v tištěné podobě a 1x

na CD nosiči

 dojde-li k úpravě návrhu ÚP podle výsledků společného jednání s dotčenými

orgány a posouzení návrhu krajským úřadem Moravskoslezského kraje, bude

odevzdán pro účely veřejného projednání ve dvou vyhotoveních

 bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh územního plánu upravit,

bude odevzdán výsledný návrh ÚP ve čtyřech vyhotoveních. Nebude-li

vyžadována na základě veřejného projednání úprava návrhu, budou dotištěna

další dvě vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán v tištěné podobě ve

4 vyhotoveních spolu s datovým nosičem.